Estimation théorique
Rue de Neuville,69250 Montanay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Neuville,69250-Montanay indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albigny-sur-Saône (69003), comprenant 2952 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.460€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.680€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.680€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albigny-sur-Saône (69003), comprenant 2952 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.460€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-06 | 840 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 58 | 373 | 283000€ | 4879€ |
2023-05-16 | 880 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 117 | 1000 | 538300€ | 4601€ |
2022-07-13 | 61 | ALL DE L EAU VIVE | 3 | 110 | 524 | 185000€ | 1682€ |
2019-06-27 | 2 | CHE DES IMPRIMEURS | 5 | 110 | 1000 | 408650€ | 3715€ |
2020-11-04 | 479 | RUE DU BACON | 5 | 129 | 1000 | 560000€ | 4341€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DE COLLONGES | 4 | 77 | 291 | 306500€ | 3981€ |
2021-07-05 | 192 | RUE DE COLLONGES | 4 | 110 | 0 | 32000€ | 291€ |
2019-11-29 | 224 | RUE DU BACON | 4 | 69 | 0 | 200000€ | 2899€ |
2021-04-22 | 540 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 93 | 726 | 445000€ | 4785€ |
2021-11-03 | 434 | CHE DES USINES | 5 | 132 | 643 | 460000€ | 3485€ |
2022-03-25 | 111 | RUE DE COLLONGES | 4 | 103 | 1061 | 550000€ | 5340€ |
2020-12-28 | 201 | RTE DE NEUVILLE | 3 | 78 | 689 | 508000€ | 6513€ |
2023-03-31 | 83 | ALL DES TERRASSES DU SOLEIL | 5 | 106 | 402 | 615000€ | 5802€ |
2020-08-26 | 592 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 120 | 396 | 452440€ | 3770€ |
2022-12-15 | 101 | ALL DES ROSES | 5 | 125 | 893 | 540000€ | 4320€ |
2020-11-27 | 478 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 98 | 112 | 349250€ | 3564€ |
2021-06-28 | 592 | RUE DU BACON | 5 | 171 | 780 | 661100€ | 3866€ |
2023-02-24 | 1031 | RTE DE NEUVILLE | 2 | 44 | 108 | 177089€ | 4025€ |
2022-11-08 | 84 | ALL DES ROSES | 5 | 90 | 784 | 329000€ | 3656€ |
2022-03-24 | 51 | ALL DES BALCONS DE LA VOSNE | 5 | 130 | 731 | 680680€ | 5236€ |
2021-12-17 | 12 | ALL DES MONTS D OR | 6 | 128 | 650 | 634200€ | 4955€ |
2019-12-16 | 156 | RUE DU BACON | 4 | 97 | 915 | 447850€ | 4617€ |
2020-06-30 | 230 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 180 | 700 | 717100€ | 3984€ |
2020-02-12 | 115 | RUE DU BACON | 4 | 120 | 745 | 470400€ | 3920€ |
2019-10-28 | 1092 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 150 | 980 | 693000€ | 4620€ |
2023-05-30 | 0 | RUE DE LA VOSNE | 4 | 93 | 279 | 416700€ | 4481€ |
2022-09-02 | 9 | CHE DE LA VOSNE | 6 | 116 | 811 | 480000€ | 4138€ |
2019-09-02 | 36 | ALL DES ACANTHES | 4 | 100 | 1011 | 350000€ | 3500€ |
2019-06-26 | 53 | ALL DU PRE DE MAUD | 4 | 92 | 777 | 389940€ | 4238€ |
2023-06-26 | 0 | RUE DE LA VOSNE | 4 | 92 | 374 | 455000€ | 4946€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 131 | 771 | 598945€ | 4572€ |
2021-07-30 | 760 | CHEM DU PONT DES BICHES | 4 | 105 | 1055 | 525050€ | 5000€ |
2019-11-22 | 216 | CHE DE LA TOUR | 5 | 145 | 820 | 114647€ | 791€ |
2020-12-30 | 745 | EN BACON | 7 | 155 | 500 | 615300€ | 3970€ |
2020-11-20 | 80 | RUE CENTRALE | 4 | 87 | 44 | 318650€ | 3663€ |
2022-11-16 | 9002 | CHE DU PONT DES BICHES | 3 | 54 | 132 | 130000€ | 2407€ |
2020-01-21 | 275 | RUE DE BOURGCHANIN | 5 | 110 | 344 | 40000€ | 364€ |
2019-10-30 | 275 | RUE DE BOURGCHANIN | 5 | 110 | 344 | 640000€ | 5818€ |
2023-01-20 | 285 | RUE DE BOURGCHANIN | 7 | 150 | 344 | 599250€ | 3995€ |
2023-06-30 | 108 | ALL DES ACANTHES | 5 | 122 | 1003 | 475000€ | 3893€ |
2019-11-19 | 15 | ALL DES PIERRES DOREES | 4 | 131 | 1000 | 526510€ | 4019€ |
2022-12-20 | 27 | ALL DES PIERRES DOREES | 5 | 103 | 1038 | 610000€ | 5922€ |
2023-06-20 | 80 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 108 | 409 | 410000€ | 3796€ |
2020-02-05 | 34 | RUE POLLET | 4 | 85 | 206 | 370400€ | 4358€ |
2020-05-15 | 4 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 105 | 338 | 355000€ | 3381€ |
2020-09-04 | 25 | ALL DU BERFAYET | 4 | 97 | 558 | 474000€ | 4887€ |
2022-08-03 | 28 | AV AUGUSTE WISSEL | 5 | 98 | 732 | 320000€ | 3265€ |
2020-01-02 | 25 | AV AUGUSTE WISSEL | 5 | 116 | 479 | 336770€ | 2903€ |
2021-03-30 | 9 | CHE DE LA BLANCHISSERIE | 5 | 80 | 786 | 320000€ | 4000€ |
2022-04-06 | 34 | RUE POLLET | 5 | 120 | 525 | 657000€ | 5475€ |
2020-03-04 | 61 | ALL DES HELIANTHES | 5 | 130 | 1010 | 450000€ | 3462€ |
2019-09-06 | 17 | CHE DU CUGNET | 3 | 79 | 700 | 338000€ | 4278€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DU BROCHEZ | 4 | 126 | 715 | 628000€ | 4984€ |
2019-12-05 | 121 | ALL DES THUYAS | 5 | 142 | 1192 | 605100€ | 4261€ |
2019-06-18 | 9 | RUE POLLET | 4 | 109 | 909 | 340000€ | 3119€ |
2023-04-14 | 17 | CHE DU CUGNET | 4 | 107 | 700 | 468900€ | 4382€ |
2019-06-25 | 44 | AV AUGUSTE WISSEL | 5 | 140 | 2757 | 2200000€ | 15714€ |
2022-02-18 | 61 | ALL DU CLAIR TEMPS | 5 | 108 | 922 | 565000€ | 5231€ |
2021-07-30 | 365 | RUE CENTRALE | 3 | 81 | 107 | 329280€ | 4065€ |
2021-01-05 | 365 | RUE CENTRALE | 3 | 81 | 107 | 340000€ | 4198€ |
2021-12-23 | 105 | ALL DES THUYAS | 4 | 73 | 480 | 350000€ | 4795€ |
2021-07-02 | 22 | RUE POLLET | 5 | 116 | 0 | 514250€ | 4433€ |
2022-02-17 | 171 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 210 | 1001 | 997500€ | 4750€ |
2022-08-03 | 12 | RUE POLLET | 4 | 120 | 255 | 644025€ | 5367€ |
2023-02-28 | 70 | RUE DU MAS MATHIEU | 4 | 90 | 0 | 314000€ | 3489€ |
2019-12-12 | 70 | RUE DU MAS MATHIEU | 4 | 90 | 0 | 234020€ | 2600€ |
2020-09-18 | 1 | CHE DES ESCARGOTS | 4 | 85 | 0 | 382050€ | 4495€ |
2021-02-01 | 1 | CHE DES ESCARGOTS | 4 | 86 | 0 | 425500€ | 4948€ |
2019-06-27 | 539 | RUE CENTRALE | 3 | 100 | 234 | 216000€ | 2160€ |
2019-05-24 | 110 | ALL DU VIEUX CHATEAU | 6 | 127 | 372 | 459000€ | 3614€ |
2020-11-12 | 60 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 152 | 751 | 676200€ | 4449€ |
2021-05-04 | 9 | AV AUGUSTE WISSEL | 3 | 83 | 0 | 252000€ | 3036€ |
2019-10-28 | 555 | RUE CENTRALE | 2 | 67 | 182 | 137000€ | 2045€ |
2019-06-07 | 555 | RUE CENTRALE | 2 | 67 | 0 | 470000€ | 7015€ |
2022-04-26 | 92 | RUE DU PANORAMA | 6 | 124 | 500 | 672000€ | 5419€ |
2019-06-04 | 4 | LOT LE CLOS DU MONTEILLER | 5 | 114 | 600 | 434800€ | 3814€ |
2021-07-13 | 17 | CHE MALLAVAL | 4 | 91 | 0 | 480000€ | 5275€ |
2021-09-06 | 17 | CHE MALLAVAL | 4 | 91 | 0 | 489000€ | 5374€ |
2021-11-17 | 467 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 131 | 744 | 730000€ | 5573€ |
2019-09-04 | 527 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 8 | 286 | 1908 | 750000€ | 2622€ |
2020-02-07 | 120 | RUE DU PANORAMA | 5 | 133 | 779 | 681300€ | 5123€ |
2021-10-20 | 382 | RUE DE LA BARMELLE | 4 | 89 | 1000 | 395530€ | 4444€ |
2021-03-15 | 17 | RUE DE SALORNAY | 4 | 88 | 211 | 396500€ | 4506€ |
2020-08-07 | 19 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 116 | 870 | 538000€ | 4638€ |
2019-10-11 | 11 | LOT LE CLOS DU MONTEILLER | 5 | 105 | 452 | 420000€ | 4000€ |
2021-01-14 | 29 | RUE DE SALORNAY | 4 | 80 | 219 | 333400€ | 4168€ |
2022-05-20 | 156 | RUE DU PANORAMA | 7 | 192 | 979 | 965000€ | 5026€ |
2020-12-29 | 266 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 159 | 393 | 420000€ | 2642€ |
2020-12-23 | 266 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 159 | 393 | 510000€ | 3208€ |
2019-10-14 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 70 | 253 | 336000€ | 4800€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DE SALORNAY | 4 | 76 | 131 | 310000€ | 4079€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DE SALORNAY | 4 | 76 | 174 | 327600€ | 4311€ |
2022-06-13 | 11 | RUE DESCARTES | 3 | 54 | 875 | 400000€ | 7407€ |
2020-06-11 | 20 | RUE DE SALORNAY | 4 | 81 | 140 | 305000€ | 3765€ |
2019-11-27 | 268 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 115 | 146 | 320210€ | 2784€ |
2022-06-16 | 3 | CHEM DES NOYERS | 4 | 89 | 809 | 470000€ | 5281€ |
2021-09-07 | 30 | RUE DE SALORNAY | 4 | 81 | 144 | 302250€ | 3731€ |
2020-12-21 | 96 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 88 | 252 | 381600€ | 4336€ |
2020-02-28 | 19 | CHE DES FRERES VOISIN | 5 | 92 | 416 | 320000€ | 3478€ |
2021-10-21 | 415 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 7 | 202 | 1030 | 390000€ | 1931€ |
2020-07-16 | 9022 | L ETANG | 3 | 85 | 329 | 60000€ | 706€ |
2021-11-22 | 9022 | L ETANG | 3 | 85 | 329 | 180000€ | 2118€ |
2021-12-22 | 193 | RUE DE SALORNAY | 4 | 83 | 367 | 428600€ | 5164€ |
2021-10-20 | 1 | CHE DU SABLON | 4 | 67 | 710 | 480750€ | 7175€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DESCARTES | 4 | 85 | 840 | 285000€ | 3353€ |
2020-10-05 | 322 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 117 | 847 | 690000€ | 5897€ |
2019-10-23 | 9002 | CHE DES FRERES VOISIN | 6 | 120 | 0 | 555600€ | 4630€ |
2022-07-06 | 423 | RUE DE LA BARMELLE | 3 | 62 | 1025 | 530000€ | 8548€ |
2021-03-29 | 675 | RUE CENTRALE | 4 | 125 | 581 | 310000€ | 2480€ |
2020-10-06 | 675 | RUE CENTRALE | 4 | 125 | 0 | 715000€ | 5720€ |
2019-10-21 | 4 | CHEM DES NOYERS | 5 | 110 | 800 | 427650€ | 3888€ |
2022-04-11 | 15 | IMP DU MONTEILLER | 4 | 99 | 70 | 359000€ | 3626€ |
2020-05-14 | 171 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 68 | 450 | 327000€ | 4809€ |
2020-07-15 | 34 | CHE DU MONTEILLER | 6 | 195 | 1495 | 610000€ | 3128€ |
2023-02-13 | 3 | RUE DESCARTES | 5 | 80 | 715 | 450000€ | 5625€ |
2020-02-03 | 363 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 69 | 139 | 246000€ | 3565€ |
2020-10-23 | 115 | RUE DU MORIOT | 4 | 90 | 145 | 340000€ | 3778€ |
2023-02-28 | 375 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 70 | 151 | 272670€ | 3895€ |
2020-12-28 | 23 | CHE DES FRERES VOISIN | 5 | 106 | 500 | 393000€ | 3708€ |
2020-01-29 | 23 | CHE DES FRERES VOISIN | 5 | 106 | 729 | 390000€ | 3679€ |
2020-06-08 | 137 | RUE DU MORIOT | 4 | 90 | 216 | 340450€ | 3783€ |
2019-07-12 | 164 | CHE DE MARGUERET | 6 | 180 | 636 | 711475€ | 3953€ |
2022-09-19 | 125 | RUE DU MORIOT | 4 | 150 | 207 | 555600€ | 3704€ |
2022-09-02 | 496 | CHE DES FRERES VOISIN | 4 | 114 | 673 | 824300€ | 7231€ |
2020-12-14 | 28 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 76 | 510 | 260000€ | 3421€ |
2021-06-10 | 20 | CHE DU MONTEILLER | 4 | 56 | 184 | 365612€ | 6529€ |
2020-12-08 | 10 | CHE DE PARENTY | 7 | 150 | 978 | 780000€ | 5200€ |
2020-12-21 | 385 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 103 | 501 | 505100€ | 4904€ |
2022-07-04 | 23 | CHEM DES NOYERS | 5 | 108 | 526 | 568500€ | 5264€ |
2021-05-31 | 99 | RUE DU PARC | 5 | 80 | 0 | 480000€ | 6000€ |
2019-12-04 | 389 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 667 | 387575€ | 4213€ |
2021-05-04 | 18 | CHE DE PARENTY | 5 | 187 | 400 | 504200€ | 2696€ |
2019-08-26 | 17 | CHE DU MONTEILLER | 4 | 85 | 835 | 447500€ | 5265€ |
2022-01-21 | 17 | CHE DU MONTEILLER | 4 | 85 | 835 | 587490€ | 6912€ |
2021-08-04 | 20 | CHE DE PARENTY | 5 | 188 | 500 | 947500€ | 5040€ |
2022-09-20 | 83 | RUE DES MAURES | 5 | 117 | 256 | 531621€ | 4544€ |
2022-08-25 | 159 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 4 | 80 | 200 | 540000€ | 6750€ |
2021-06-25 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 180 | 800 | 600000€ | 3333€ |
2021-04-23 | 23 | CHEM DES NOYERS | 7 | 189 | 1822 | 825800€ | 4369€ |
2021-04-15 | 409 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 0 | 135730€ | 1459€ |
2020-08-31 | 409 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 0 | 390970€ | 4204€ |
2021-06-21 | 409 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 0 | 410000€ | 4409€ |
2022-12-02 | 409 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 0 | 439050€ | 4721€ |
2020-12-21 | 409 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 93 | 0 | 440000€ | 4731€ |
2019-12-31 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 521 | 288800€ | 4247€ |
2021-07-22 | 83 | RUE DES MAURES | 5 | 102 | 213 | 438410€ | 4298€ |
2021-04-29 | 57 | RUE DES MAURES | 4 | 102 | 602 | 600000€ | 5882€ |
2021-07-29 | 10 | RUE JACQUES | 5 | 130 | 675 | 850000€ | 6538€ |
2022-07-28 | 9 | RUE MOLIERE | 4 | 75 | 517 | 380000€ | 5067€ |
2020-05-29 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 875 | 368100€ | 4231€ |